寒くなってきましたね。

私は暑がりなので、ちょうど良い感じです。

さて、先日不動産の研修会が行われました。年に数回ありますが、

法定研修といいます。法定というだけあり、法でで定められたものになります。

 

今回の研修の場所ですが、ウィンク愛知の大ホールです。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

仕事をする以前から昔よく来ていた場所なのですが、

それは、

ボディビル!!!

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

愛知県ボディビル大会が良く行われる場所なのです。

私は選手ではありませんが、知人が出場したりと、興味深々で

応援しておりました。実はボディビルが大好きなのです!!

なぜ好きかというと、かなり長くなってしましますので割愛します。

いつでもボディビルのことに関しては受け付けておりますので、

お気軽にお電話ください。

 

 

 

話を戻しまして、

今回の研修の内容をざっくりと。

 

 

平成29年5月26日の参議院本会議において、国会に提案・審議中であった

「民法の一部を改正する法律案」が、賛成多数で可決し、成立しました。

同法は6月2日に交付され、施行期日については、

付則において「この法律は、公布の日から起算して3年を超えない

範囲内において政令で定める日から施行する。」

などとされています。

 

民法の一部を改正する法律の施行に伴う関係法律の

整備に関する法律(要旨)ですが、

・個人根保証契約に限度額を設定

契約書に極度額が記載される等

・宅地建物取引業法の改正で、「瑕疵」が、

「種類又は品質に関して契約の内容に適合しない場合に

おけるその不適合」に改める。※35条1項13号中

・「償還して」を「現実に提供して」に改める※39条

・「瑕疵担保責任」を「担保責任」に改める。※40条

など、改正することが多く、実務では、契約書などのひな形などが

変更になってきます。

 

瑕疵などは、不動産業者が良く使う言葉ですが、不動産に携わらなければ、

あまり聞き慣れない言葉だと思います。

 

法律用語は素晴らしいと思いますが、しっかりと理解していかないと

実務上大変な問題になってしまいますので、当たり前のように

勉強していきます。

 

帰るころには、街がクリスマス。