一物四価(五価)

 

日常で私たちが購入する物については価格がありますが、土地は二つとして同じものがありません。そこで公的に基準となる価格を設定したり、取引などの目安にしています。

 

  調査名 調査主体 調査頻度
公示価格 国土交通省(土地鑑定委員会) 年1回(1/1)3月公表
基準地標準価格 都道府県 年1回(7/1)9月公表
路線価 国税庁 年1回(1/1)7月公表
固定資産評価額 市町村 3年に1回(1/1)
 実勢価格  市場において現実に成立した価格 

()内は調査の基準日

 

土地の価格には、一物四価と言ったり一物五価と言ったりします。一つの土地に4ないし5つの価格があるというこです。