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不動産

地価動向・・・その2

    前回の続きになります。   昨年(平成30年)年の地価公示の結果概要になります。 ・住宅地については、雇用、所得環境の改善が続く中、低金利環境の継続や住宅取得 支援施策等による需要の …

地価動向・・・その1

    平成30年度の地価動向をお伝えいたします。             ・全国平均では、全用途平均が4年連続の上昇となり、上昇幅も3年連 …

不動産投資の損害保険

  こんにちは。   先日、賃貸マンションを経営されている方から(個人技業主)賃貸マンションにおける 損害保険の必要経費についてご質問を受けました。   問題形式で掲載してみたいと思います。 …

換価分割(共有不動産)

  前回の 「代償分割(共有不動産)」 の続きになりますが ( 前回は → こちら ) 今回は、換価分割について載せてみたいと思います。   換価分割は、相続対象不動産を売却し、その売却代金を相続人間 …

代償分割(共有不動産)

  前回の 「現物分割(共有不動産)」 の続きになりますが ( 前回は → こちら ) 今回は、代償分割について載せてみたいと思います。   代償分割は一部の相続人に法定相続分を超える額の不動産を取得 …

現物分割(共有不動産)

    前回の 「共有不動産の問題」の続きになりますが ( 前回は → こちら ) 不動産の相続は原則単独相続が優先されるべきと申し上げましたが、 今回は現物分割についての基本的な考え方を載せてみたい …

共有不動産の問題

    共有不動産の相続に関する問題を私なりに載せたいと思います。   分割に関するトラブルについてですが、 まず売却について考えたとき、共有の不動産を売却する場合には 民法第251条により …

消費税(住宅)

                            前に消費税率引上げ(住宅 …

直観的判断3/3

  前回、直観的判断2/3について触れました。 ( 前回は → こちら )     前回の続きより   問題です。   パンとコーヒー合わせて 1,100円 パンの値段は …

直観的判断2/3

      前回、直観的判断について少し触れました。 ( 前回は → こちら )     例えば、 清潔感があり、スーツの着こなしなどもスマートな人と、 寝ぐせがあり、ス …

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