所得税・住民税

課税譲渡所得金額に税率を掛けます。下記参照

※所得税は10種類あり、不動産売却時の所得は「譲渡所得」(申告分離課税制度)といいます。

所有期間、使用の用途などにもよって特別控除や軽減税率などが異なりますが、ここでは割愛します。

 

長短

区分

短期 長期
期間 5年以下 5年超

10年超所有軽減

税率の特例

居住用

39.63%

(所得税30.63%

 住民税 9%)

20.315%

(所得税15.315%

 住民税 5%)

  1. 課税譲渡所得6,000万円以下の部分14.21%(所得税10.21%・住民税4%)
  2. 課税譲渡所得6,000万円超の部分20.315%(所得税15.315%・住民税5%)

非居

住用

39.63%

(所得税30.63% 住民税 9%)

20.315%

(所得税15.315% 住民税 5%)

(注)復興特別所得税として所得税の2.1%が上乗せされています。