2020年9月4日 / 最終更新日時 : 2020年12月28日 ＯＶＯ 不動産 配偶者居住権の評価 前回は配偶者居住権につて民法の視点での記事でしたが、 今回は配偶者居住権の評価（相続税法23条の2） について触れてみたいと思います。 やはりこちらも条文などを読み込み理解するこ […]
2020年8月21日 / 最終更新日時 : 2020年11月28日 ＯＶＯ 不動産 配偶者居住権とは まずは 配偶者居住権とは（民法1028条） ２０２０年４月１日以後、遺産分割により、被相続人が単独で所有していた 自宅に配偶者居住権が設定されました。 条文を理解することが正しい方法ですが、端的には被相続人 […]
2020年8月7日 / 最終更新日時 : 2020年11月30日 ＯＶＯ 不動産 瑕疵担保責任から契約不適合責任 瑕疵担保責任？ 以前に危険負担について記事を掲載しましたが、民法が120年ぶりに大改正されており 不動産等の契約については非常に重要なポイントとなっております。 瑕 […]
2020年7月10日 / 最終更新日時 : 2020年11月23日 ＯＶＯ 不動産 危険負担？？ 危険負担？ あまり聞いたことのない言葉だと思いますが、よく契約で発生する危険負担としては、 家などの売買契約で 例えば、契約は成立したが、まだ家を引き渡していない場合に自然災害などで 家がなく […]
2020年5月15日 / 最終更新日時 : 2020年7月29日 ＯＶＯ ライフプラン 新型コロナウイルス臨時特例（住宅ローン控除） ●住宅ローン控除（住宅借入金等特別控除）の控除期間13年間の特例措置 新型コロナウイルス感染症の影響により入居が期限（令和2年12月31日）に遅れ た場合でも以下の要件を満たした […]
2020年4月10日 / 最終更新日時 : 2020年6月10日 ＯＶＯ ライフプラン 複利計算（資本回収係数） 前回の続きです （ 前回は → こちら ） 今回は、資本回収です。 例題 老後資金として2,000万円あるが利率3％で複利運用しながら20年間に わ […]
2020年4月3日 / 最終更新日時 : 2020年6月9日 ＯＶＯ ライフプラン 複利計算（減債基金係数） 前回の続きです （ 前回は → こちら ） 今回は、減債基金係数です。 例題 ５年後の住宅購入の頭金として５００万円をためるには、複利 […]
2020年3月27日 / 最終更新日時 : 2020年6月9日 ＯＶＯ ライフプラン 複利計算（現価係数） 前回の続きです （ 前回は → こちら ） 今回は、現価係数です。 例題 １０年後に１０００万円を準備したいが、毎年３％ […]
