2017年6月23日 / 最終更新日時 : 2017年6月26日 ＯＶＯ リスク管理 火災保険と地震保険 火災保険と地震保険の違いをご存知でしょうか？ 今回は保険の特徴を簡単にご説明いたします。 火災保険とは・・・損害保険の種類の中の一つです。実際に建物等の損害のあった金額を保険金と […]
2017年6月17日 / 最終更新日時 : 2017年6月26日 ＯＶＯ ライフプラン 教育資金 教育資金 三大資金の一つである教育資金は比較的把握しやすい資金です。 なぜなら、必要な時期と金額が把握しやすいからです。下記参照 画像ｸﾘｯｸで拡大 （出所：文部科学省「平成2 6年度 子供の学習費調査」） […]
2017年6月10日 / 最終更新日時 : 2017年6月26日 ＯＶＯ 税金 スイッチＯＴＣ医薬品 スイッチＯＴＣ医薬品とは 医療用医薬品から一般用医薬品に転用された風邪薬、胃腸薬、肩こり、腰痛、鼻炎用内服薬、 水虫、たむし用薬、関節痛の貼り薬等で、平成29年4月時点で1622品目が厚生労働省の ホームページに公表され […]
2017年6月10日 / 最終更新日時 : 2017年6月26日 ＯＶＯ 税金 セルフメディケーション税制とは セルフメディケーション税制とは セルフメディケーション税制は医療費控除の特例であり、 1年間の一定のスイッチＯＴＣ医薬品の購入費用が12,000円を超えるとき、その超える 部分の金額について、その年分の所得から差引くこと […]
2017年6月6日 / 最終更新日時 : 2017年9月17日 ＯＶＯ ライフプラン 間違った相続税対策 相続税対策は、借金することではない 昨今、相続税対策でローンを組んで賃貸マンションを建築する方が多く、 「現在の資産と同じぐらいのローンを組めば相続税対策になります」 とか、 「家賃収入で老後 […]
2017年6月6日 / 最終更新日時 : 2017年6月26日 ＯＶＯ 税金 諸費用とは（不動産売却） 諸費用 書類作成費用（司法書士、登記費用など） 不動産売却時に対象となる不動産に抵当権がある場合は、抵当権抹消登記が必要になり、 司法書士に依頼することになります。 費用は、 不動産1物件につき1,000円 […]
2017年6月5日 / 最終更新日時 : 2017年6月26日 ＯＶＯ 税金 所得税・住民税とは（不動産売却） 所得税・住民税 課税譲渡所得金額に税率を掛けます。下記参照 ※所得税は10種類あり、不動産売却時の所得は「譲渡所得」（申告分離課税制度）といいます。 所有期間、使用の用途などにもよって特別控除や軽減税率などが異なりますが […]
2017年6月5日 / 最終更新日時 : 2017年6月26日 ＯＶＯ 税金 印紙税とは（不動産売買契約書） 印紙税 不動産売買契約書に貼付する印紙税が必要です。契約金額により印紙税は異なります。下記参照※1 契約金額 本則税率 軽減税率 10万円を超え 50万円以下のもの 400円 200円 50万円を超え 100万円以下のも […]
2017年6月4日 / 最終更新日時 : 2017年6月26日 ＯＶＯ 不動産 仲介手数料とは 仲介手数料 法律により不動産売却を不動産会社に依頼した場合、不動産売却価格によって下記の通りになります。 不動産の売買価格 手数料の上限（税抜） ２００万円以下 ５％ ２００万円超 ４００万円以下 ４％＋２万円 ４００万 […]
