2017年7月28日 / 最終更新日時 : 2020年7月30日 ＯＶＯ ライフプラン 出口戦略が大切 出口戦略 さて、昨日賃貸不動産バブルがはじけたとのニュースがやってました。 しかし賃貸不動産の大家さんには実感はないと思います。大家さんが実感することは 時間軸では […]
2017年7月20日 / 最終更新日時 : 2017年7月20日 ＯＶＯ ライフプラン 退職金を一時金か年金方式を選べる場合 結論から申し上げます。 一般的な収入や公的年金のある方は一時金で受け取った方が得です。 （受取額や他の所得の有無でも納税額は変わるので、どちらがいいと […]
2017年7月12日 / 最終更新日時 : 2017年7月12日 ＯＶＯ 税金 一物四価(五価) 一物四価(五価) 日常で私たちが購入する物については価格がありますが、土地は二つとして同じものがありません。そこで公的に基準となる価格を […]
2017年7月6日 / 最終更新日時 : 2017年7月6日 ＯＶＯ 税金 不動産の相続税対策 前回、間違った相続税対策を投稿しましたが、今回は現金でアパートを建築した場合の相続税は どのようになるのかを学んでみたいと思います。 ま […]
2017年6月10日 / 最終更新日時 : 2017年6月26日 ＯＶＯ 税金 スイッチＯＴＣ医薬品 スイッチＯＴＣ医薬品とは 医療用医薬品から一般用医薬品に転用された風邪薬、胃腸薬、肩こり、腰痛、鼻炎用内服薬、 水虫、たむし用薬、関節痛の貼り薬等で、平成29年4月時点で1622品目が厚生労働省の ホームページに公表され […]
2017年6月10日 / 最終更新日時 : 2017年6月26日 ＯＶＯ 税金 セルフメディケーション税制とは セルフメディケーション税制とは セルフメディケーション税制は医療費控除の特例であり、 1年間の一定のスイッチＯＴＣ医薬品の購入費用が12,000円を超えるとき、その超える 部分の金額について、その年分の所得から差引くこと […]
2017年6月6日 / 最終更新日時 : 2017年9月17日 ＯＶＯ ライフプラン 間違った相続税対策 相続税対策は、借金することではない 昨今、相続税対策でローンを組んで賃貸マンションを建築する方が多く、 「現在の資産と同じぐらいのローンを組めば相続税対策になります」 とか、 「家賃収入で老後 […]
2017年6月6日 / 最終更新日時 : 2017年6月26日 ＯＶＯ 税金 諸費用とは（不動産売却） 諸費用 書類作成費用（司法書士、登記費用など） 不動産売却時に対象となる不動産に抵当権がある場合は、抵当権抹消登記が必要になり、 司法書士に依頼することになります。 費用は、 不動産1物件につき1,000円 […]
2017年6月5日 / 最終更新日時 : 2017年6月26日 ＯＶＯ 税金 所得税・住民税とは（不動産売却） 所得税・住民税 課税譲渡所得金額に税率を掛けます。下記参照 ※所得税は10種類あり、不動産売却時の所得は「譲渡所得」（申告分離課税制度）といいます。 所有期間、使用の用途などにもよって特別控除や軽減税率などが異なりますが […]
2017年6月5日 / 最終更新日時 : 2017年6月26日 ＯＶＯ 税金 印紙税とは（不動産売買契約書） 印紙税 不動産売買契約書に貼付する印紙税が必要です。契約金額により印紙税は異なります。下記参照※1 契約金額 本則税率 軽減税率 10万円を超え 50万円以下のもの 400円 200円 50万円を超え 100万円以下のも […]
