仲介手数料とは・・・こちら

 

なぜ400万円超の仲介手数料は3%に

6万円足すのか?

と、ご質問を受けましたので

こちらでもご案内しておきます。

 

まずはなんとなく読んでください。

200万円以下の仲介手数料

200万円×5%=10万円

で、200万円に3%を掛けると6万円

差額4万円になります。この4万円が調整額その①です。

次に、400万円以下の仲介手数料は

200万円超 400万円以下なので

400万円に先ほどの200万円を引き

200万円×4%=8万円

で、200万円に3%を掛けると6万円

差額2万円になります。この2万円が調整額その②です。

その①+その②=6万円です。

ここまでは、なんとなくで結構です。

 

 

 

 

 

 

 

 

では次に例題になります。

1,000万円の仲介手数料を計算してみます。

1,000万円のうち200万円部分の仲介手数料は

200万円×5%なので、10万円・・・①

200万円超400万以下の部分は

200万円×4%なので、8万円・・・②

400万円超は3%になり、

600万円×3%なので、18万円・・・③

①+②+③=36万円   

この36万円が、1,000万円のときの仲介手数料になります。

 

では、次に速算表で計算してみます。

1,000万円×3%+6万円なので、36万円

この36万円が、1,000万円のときの仲介手数料になります。

 

結果同じになるので、なぜ6万円なのか、

 

ここまできたらご理解いただけたのではないでしょうか?

6万円の答えは、調整額です。

速算表で計算した方が早いので6万円を足すという

ことをしております。

 

※上記計算に関して、報酬額の上限になります。

 

 

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