フラット３５その２/２

 

 

 

前回、フラット３５の金利について少しふれました。
（前回は、　　　こちら　　　　）

 

そしてその中の答えです。

 

問題は、

 

例）35年で3000万円借入た場合の差（0.6％）は、いくらになると思いますか？
※繰り上げ返済等は考慮せず

 

0.6％違うのですが、35年の期間にすると

 

その差

 

なんと

 

３６５，６７２円

 

 

です。

 

 

私は大きいと感じましたが、

 

皆さんはこの金額どう思われましたか？

 

 

また、フラット３５だけに限らずですが、

 

金利は良く生き物にたとえられます。

 

過去（過去の金利）は取り戻せませんが、先もなにが起こるか

わかりません。

 

しかし、先に関しては、予測することが可能です。

 

フラット３５に関しては、

アメリカの長期金利や、過日、米朝首脳会談によって直近の危険回避などで

戦争のリスクがなくなったことで下がったなど。

戦争などで民間人の金利（住宅ローン）が動くことが上下することが

正しいとは感じられませんが。

 

 

 

 

 

 

 

変動金利は短期プライムレート

固定金利は10年物国債利回りなどが指標になったりします。

私自身も詳しくは勉強中ですが、

この2～30年では、住宅ローンはかなり低いレベルに

あるのではないでしょうか。

 

 

 

 

日本FP協会のテレビCMです。

https://youtu.be/k8B9WxEvzq4

 

 

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